745 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)

745 000 $

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745 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)

745 000 $

Prochaine visite libre

2646 - 2648 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 1R1

BELLE OPPORTUNITÉ À AHUNTSIC! Superbe DUPLEX de coin avec GARAGE qui bénéficie d'une vaste cour intime et ensoleillée. Fenêtres sur 3 façades apportant une belle lumière naturelle. L'ensemble des pièces sont de très bonnes dimensions. Le rez-de-chaussée libre à l'acheteur se compose de 2 chambres, de grands espaces de vie (salon, salle à manger) et d'une grande salle familiale au sous-sol. L'unité du rez-de-chaussée communique directement avec le garage via son sous-sol. Il bénéficie aussi de nombreux rangements, d'une grande salle mécanique et d'une salle de lavage. Plusieurs travaux ont été effectués au fil des ans. Très bien entretenu !

  • Superficie du terrain: 2 879 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1956
FRANCIS GELINAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'4" X 40'

1956

2 039,76 Pi2

PVC

Coulissante

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À PROXIMITÉ & VIE DE QUARTIER

-L'accès rapide à l'autoroute 19

- Plusieurs écoles publiques et privées de renom

-Des parcs dont celui des Hirondelles, le parc Frédéric-Back et l''île-de- la Visitation

- La promenade Fleury avec ses nombreux commerces, restaurants, épiceries et autres

- Le Complexe Sportif Claude-Robillard

- Plusieurs piscines publiques

- Bibliothèques publiques

- Arena et patinoires extérieures

- Organismes communautaires et de loisirs.

- De nombreuses pistes cyclables


Unité du 2646 : Beaucoup de possibilités d'aménagement s'offrent à vous au vue de la grande superficie étendue sur deux étages (rez-de-chaussée et sous-sol) de l'unité.


*** Notons qu'Ahuntsic se distingue par la joie de vivre de ses citoyens. Les nombreux espaces verts, la proximité des pistes cyclables favorisent la marche, la course et le vélo. Une vie agréable et sécuritaire à proximité des services.


TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS

UNITÉ 2646 Prieur:
En 2022 de nouveaux planchers de bois franc (salon ,salle à manger et les chambres)De
nouveaux planchers flottants au sous-sol, et de nouveaux revêtements de sol dans la cuisine et salle de la bain ont été installés. L'unité a été repeinte au complet en 2022. La cuisine et salle de bain refaite en 2008.Certaines modifications des divisons du salon de l'unité 2646 ont été apportées par les anciens propriétaires.

UNITÉ 2648 Prieur:
Peinture refaite dans l'unité en 2018. La cuisine refaite en 2006 et la salle de bain
refaite en 2007.

Les balcons ont été refaits avant l'acquisition par les anciens propriétaires.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'4" X 40'

1956

2 039,76 Pi2

PVC

Coulissante

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 879,35 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 9'6" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 13'11" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 9'6" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 9'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14' X 10'10" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'11" X 11'10" Tuiles Vinyle
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 6'8" Tuiles Vinyle
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15'10" X 9' Vinyle
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 18' X 12'9" irr. Béton
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'10" X 10'3" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 11'7" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 9'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'3" X 12'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'9" X 5'10" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 13'10" X 10'10" Bois
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 4'8" X 5'8" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Unité 2646 Prieur: Le four sous forme de dons, les luminaires.

Meubles et effets personnels des vendeurs et de la locataire. Les électroménagers de la cuisine et l'ensemble laveuse et sécheuse du 2648 et les luminaires de la locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2646 - 2648 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 1R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.8%
  • 22.5%
  • 14.8%
  • 14.8%
  • 24.0%
  • 4.5%
  • 2.2%
  • 21.7%
  • 69.6%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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