869 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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4632 - 4634 Av. Royal, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2M8
Ce duplex au 4632-4634 Avenue Royal, Montréal (NDG - Village Monkland), est idéal pour investisseurs ou propriétaires. Les deux unités, actuellement vacantes, sont spacieuses, avec des plafonds hauts et des espaces lumineux. Le bâtiment comprend un grand sous-sol, un garage intégré et une allée pour plusieurs véhicules. Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-De-Grâce, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et commerces, avec un "walk score" de 91, il offre un potentiel locatif attrayant et une cour arrière verdoyante. Une opportunité à saisir !
-
Superficie du terrain:
3 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
1931
Brique
Tandem
Addenda
Idéal pour investisseurs ou propriétaires, ce duplex offre deux unités spacieuses et lumineuses, actuellement vacantes. Chaque unité dispose de plafonds hauts et d'espaces bien agencés. Le bâtiment comprend un grand sous-sol, un garage intégré et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'unité 4632 bénéficie d'un accès direct au sous-sol et au garage depuis l'intérieur. Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-De-Grâce avec un "walk score" de 91, ce bien propose un potentiel locatif attractif et une cour arrière verdoyante.
Emplacement Idéal !
Dans le prisé Village Monkland de NDG, ce duplex se trouve dans un environnement sécurisé et familial avec toutes les commodités à proximité. Vous trouverez des écoles, des parcs, le YMCA, un jardin communautaire et le centre communautaire Monkland à quelques pas. L'avenue Monkland facilite l'accès aux épiceries, pharmacies, banques, restaurants, cafés, au boulevard Décarie et à l'autoroute.
À Proximité :
Écoles :
LCC : 5 minutes / 2 minutes en voiture
Royal Vale School : 1 minute à pied
Wellington Elementary School : 4 minutes à pied / 2 minutes en voiture
Station de métro :
Villa Maria : 18 minutes à pied / 6 minutes en voiture
Autres commodités :
Avenue Monkland : 5 minutes à pied / 1 minute en voiture
Accès à l'autoroute 15 : 5 minutes en voiture
YMCA : 4 minutes à pied / 1 minute en voiture
Station-service ULTRAMAR : 2 minutes en voiture
Parc de la Confédération : 10 minutes à pied / 3 minutes en voiture
Parc Somerled avec courts de tennis : 9 minutes à pied / 2 minutes en voiture
Remarque : L'arrondissement de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce permet la conversion de triplex en duplex ou en unifamilial, indépendamment des limites de secteurs relatives au nombre de logements. Veuillez vérifier les réglementations actuelles auprès de l'arrondissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
** À noter : Les photos affichées dans la fiche descriptive correspondent à l'unité 4634 (2e étage). **
*** Un nouveau certificat de localisation sera produit et est en commande. ***
Particularités du bâtiment
1931
Brique
Tandem
Particularités du terrain
2 999,9 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 4'4" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 16'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 13'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 6'10" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 14' | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'9" X 10'11" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'1" X 17'11" irr. | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'2" X 24' irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'5" X 13'11" irr. | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 10' irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'10" X 13'8" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 16'7" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 7' | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 11'3" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'5" X 12'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 9'7" X 4'10" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 14'3" irr. | ||
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 8'3" X 4'7" |
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
La propriété est vendue dans son état actuel, y compris les électroménagers et tout autres contenu qui restera sur place après l'acte de vente.
Les trois tables avec dessus en cuir au salon, le fauteuil Lazy-Boy, ainsi que les meubles et les effets personnels du locataire. Les meubles et effets personnels de la vendeuse qui seront sélectionnés et déménagés avant la conclusion de la vente. La filière et la bibliothèque de la petite chambre du 4632.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCIS GELINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCIS GELINAS
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- Bur.: 514-933-6781 |
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