365 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

365 000 $

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365 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

365 000 $

Prochaine visite libre

4313 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3K6

IDÉALEMENT SITUÉ AU COeUR DU PLATEAU - À quelques pas du Parc Lafontaine et de l'avenue Mont-Royal. Situé au 2e étage d'un bâtiment avec 9 unités ayant conservé son cachet. Ce charmant condo doté de plafonds de 9 pieds bénéficie d'une grande luminosité toute l'année. Ses boiseries, ses moulures, ses vitraux et son parquet donneront du caractère à votre futur décor. L'unité dispose de bons rangements comprenant aussi un espace exclusif au sous-sol et un agréable balcon arrière donnant sur une ruelle verte très tranquille.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1926
FRANCIS GELINAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

679,2 Pi2

Brique

Espace adjacent à la cuisine : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 4313 rue de Bébeuf au Plateau-Mont-Royal !

***INDIVISION TRÈS BIEN ADMINISTRÉE PAR DES COPROPRIÉTAIRES CONSCIENCIEUX ET RESPONSABLES.
- Salle de bain rénovées en 2011
- Entrée d'eau changée
- Installation d'un clapet anti-retour
- Toiture refaite en 2017
- Réservoir d'eau chaude changé en 2019
- Quelques travaux de maçonnerie réalisés (joints de brique)
- Rampes et escaliers réparés et repeints
- Les portes françaises et fenestrées du salon ont été conservées, et peuvent être réinstallées, tout comme la porte de la chambre.


LOCALISATION INCROYABLE
- À 3 minutes à pied du Parc Lafontaine
- À deux pas de tous les commerces, restaurants et services de l'avenue du Mont-Royal.
- À 10 minutes à pied du métro Mont-Royal
- Pistes cyclables devant l'immeuble !
Walk score 99, bike score 100 !!!


Le montant des frais indiqué représente uniquement la quote-part de l'unité. L'évaluation foncière porte sur l'immeuble dans son ensemble.

Le montant mensuel payable est de 293,92 $ par mois et comprend les taxes municipales et scolaires, l'assurance générale, le fonds de réserve et l'entretien.

Immeuble qui a bénéficié d'importants travaux au cours des dernières années concernant la réhabilitation complète des égouts et des entrées d'eau, l'installation de clapets anti-retour.

*** Financement avec la Caisse Populaire Hochelaga-Maisonneuve, mise de fond de 20 % requise, hypothèque à responsabilité séparée

N.B. Selon la convention d'indivision No 12,517 , toute vente ou cession ne sera soumise à aucun droit de préemption.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

679,2 Pi2

Brique

Espace adjacent à la cuisine : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
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Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 2e niveau 10'4" X 15'2" Bois
Salon 2e niveau 10'4" X 11'4" Bois
Salle à manger 2e niveau 16'7" X 12'1" Bois
Cuisine 2e niveau 16'7" X 15'6" Bois
Hall d'entrée 2e niveau 3'8" X 3'9" Bois
Corridor 2e niveau 5'9" X 25'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'4" X 8'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle (Asko D3121 - B-Steel System), Laveuse (LG - Inverter DirectDrive), Four (General Electric - Profile), Frigidaire (General Electric - Profile), Les luminaires et l'unité de rangement "PAX" dans la chambre des maîtres.

Effets personnels du vendeur et les meubles

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    4313 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3K6
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.1%
    • 11.6%
    • 6.1%
    • 14.4%
    • 58.5%
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    • 3.6%
    • 8.9%
    • 78.1%
    • 8.2%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    FRANCIS GELINAS
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    Mon nom est FRANCIS GELINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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