885 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

885 000 $

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885 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

885 000 $

Prochaine visite libre

3005 Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 1T9

IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS. Ce triplex sur 4 étages incluant le sous-sol du rez-de-chaussée est parfaitement localisé. La cour arrière donnant sur une ruelle tranquille est parfaitement aménagée. Au coeur de la métropole, l'arrondissement de Rosemont offre un milieu de vie dynamique et sécuritaire à proximité de tout dont la Promenade Masson et ses nombreux commerces. De plus la vie de ce quartier y est florissante et animée grâce à l'aménagement de plusieurs places publiques bénéficiant d'une centaine d'espaces verts.

  • Superficie du terrain: 1 762 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1945
FRANCIS GELINAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'8" X 52' Irrégulières

1945

Béton coulé

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PROXIMITÉ, SERVICES & AVANTAGES
-Écoles primaires et secondaires à proximité, dont le collège Jean-Eudes
-Les CEGEP Maisonneuve et Rosemont.
-Localisation idéale pour les usagers du transport en commun
-Pistes cyclables à proximité (Bikescore 84)
-À distance de marche de tout (Walkscore 91)
-À proximité de la Promenade Masson (commerces : restaurants, cafés, pubs, SAQ, supermarchés, banques, ETC...
-Accès rapide à plusieurs axes routiers, vous pouvez être au centre-ville en 15 minutes en voiture et moins de 30 minutes en autobus

LA PROPRIÉTÉ:
Propriété entretenue et améliorée au fil des ans
Cachet d'origine préservé
Revêtement extérieur en bon état et toiture refaite en 2018
Sous-sol aménagé
Grande cour clôturée donnant sur une jolie ruelle verte, aménagée et sécuritaire pour les enfants
Orientation côté nord-ouest avec le soleil dans la cour tout l'après-midi

DÉTAILS DES UNITÉS :
RDC: 3005 Dandurand #1
Présentement loué 1 975$/mois
Pièce double à l'avant (présentement aménagée en 2 chambres (VOIR PHOTOS)
Sous-sol aménagé comptant une chambre fermée, une salle familiale, une salle d'eau
Grand rangement avec laveuse et sécheuse au sous-sol
Cuisine rénovée attenante au salon / salle à manger
Salle de bains complète au RDC
Unité disposant d'une belle cour arrière clôturée et ensoleillée
Cachet d'origine et planchers de bois préservés

2e ÉTAGE: 3005 Dandurand #2
Loué $845/mois
Entrées laveuse-sécheuse dans la salle de bain
Planchers de bois franc d'origine
Salle de bain rénovée en 2017 (Factures disponibles)
Pièce double à l'avant
Balcons avant et arrière
En très bonne condition
Locataire fiable depuis 2013

3e ÉTAGE: 3005 Dandurand #3
Loué 855$/mois
Entrées laveuse-sécheuse dans la salle de bain .
Planchers de bois franc d'origine
Salle de bain rénovée en 2016 (Factures disponibles)
Pièce double à l'avant
Locataire fiable depuis 2012
Balcons avant et arrière
En très bonne condition

*Un nouveau certificat est actuellement en commande.
**Excellents revenus potentiels

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'8" X 52' Irrégulières

1945

Béton coulé

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

19'7" X 149'6"

1 762,05 Pi2

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 7'7" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 13'5" X 9'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 11'10" Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'6" X 11'10" Tapis
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'4" X 21'12" Tapis
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'7" X 6'3" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'6" X 12'2" Béton
1 (app.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 9'6" X 7'3" Béton
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 10'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 12'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'9" X 4'11" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'2" X 12'2" Bois
2 (app.) Bureau 2e niveau 9'2" X 15'5" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 15'5" X 10'6" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'1" X 12'2" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 12'2" X 4'11" Céramique
2 (app.) Corridor 2e niveau 23'7" X 3'3" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'3" X 6'7"
3 (app.) Cuisine 3e niveau 13'1" X 12'6" Bois
3 (app.) Salle à manger 3e niveau 10'10" X 15'5" Bois
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 12'6" X 7'3" Céramique
3 (app.) Chambre 3e niveau 9'2" X 15'5" Bois
3 (app.) Salon 3e niveau 12'2" X 12'2" Bois
3 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 6'7" X 3'3" Bois
3 (app.) Corridor 3e niveau 3'3" X 24'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle de l'appartement #1.

Biens, meubles et effets personnels des locataires. Les électroménagers des unités en location

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3005 Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 1T9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.9%
  • 17.9%
  • 11.6%
  • 18.5%
  • 30.7%
  • 0.1%
  • 0.4%
  • 20.7%
  • 75.2%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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