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1 294 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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1 294 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

1 294 000 $

Prochaine visite libre

4660 Boul. Pie-IX, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 2B5

Face au JARDIN BOTANIQUE , à distance de marche du MÉTRO PIE-IX ET DU PARC MAISONNEUVE, ce triplex est idéal pour propriétaires occupants. Spacieux et avec son immense cours arrière, ce Plex a conservé son cachet d'origine et aussi bénéficié de propriétaires consciencieux ainsi que de plusieurs améliorations intemporelles travers les années.

  • Superficie du terrain: 5 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1955
FRANCIS GELINAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'60" X 30'20"

1955

3 212,04 Pi2

Aluminium , Bois

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus


À SAVOIR

- LES VENDEURS SONT LES 2e PROPRIÉTAIRES DEPUIS LA CONSTRUCTION

- POSSIBILITÉ D'OCCUPATION INTERGÉNÉRATIONNELLE

- SOUS-SOL COMPLÈTEMENT AMÉNAGÉ
N.B: Pourrait être potentiellement converti en logement additionnel - information à valider auprès de la ville de Montréal et selon la règlementation de l'arrondissement...À VOIR

- GARAGE INTÉGRÉ (Avec précâblage pour borne de recharge pour voiture électrique)
.
- ESPACES DE RANGEMENT POUR LOCATAIRES INDÉPENDANTS

- BALCONS ARRIÈRE REFAITS, RAMPES ALUMINIUM,ESCALIER FER FORGÉ

- JOINTS DE BRIQUES REPOINTÉES PAR ENDROIT À TRAVERS LES ANNÉES.

-LE LOGEMENT # 2 EST VENDU MEUBLÉ ET TOUT ÉQUIPÉ

-TERRAIN DE 5750 PC INCLUANT UN CABANON

- IMMEUBLE COMPLÈTEMENT ISOLÉ DES VOISINS

-FENESTRATION ET LUMINOSITÉ ABONDANTES

-REVÊTEMENT EXTÉRIEUR: BRIQUES ET PIERRES

- EXCELLENTE COTE D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE - ENERGUIDE - (Rapport disponible)

- Les LOGEMENTS LOCATIFS COMPTENT ENVIRON 600 Pc ET CE SONT DES 3 1/2

- LA COUR ARRIÈRE EST ÉQUIPÉ D'UN SYSTÈME D'ARROSAGE AUTOMATIQUE




INCLUSIONS
Apt 1:
poêle, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, petit frigo 24 pouces dans la cuisinette (SS), ainsi que les électroménagers de la cuisinette du sous-soul.

Apt 2:
Tout son contenu: électros (poêle, frigo, micro-ondes, laveuse, sécheuse), mobilier de salle à manger, lit queen,téléviseur, luminaire, bibelot, aspirateur, batterie de cuisine, vaisselle, literie.

Apt 3:
Les électros: poêle, frigo, laveuse/sécheuse


EXCLUSIONS:
Apt1: La suspension de la salle à manger et les 2 murales de la chambre à coucher principale, les rangements métalliques du garage.


À PROXIMITÉ
- Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts ( piste cyclable et ski de fond)etc..
- Stade Olympique et ses installations sportives (À distance de marche)
- Le Jardin Botanique , le BIODÔME et cinéma StarCité
- Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph
- Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont, CLSC sur Rachel;
- Plusieurs écoles ( Primaires, secondaires et Cégep )
- SAQ Sélection et autres plaisirs de la table
- La promenade Ontario et le marché Maisonneuve
- Promenade Masson et ses commerces: ( Quincaillerie RONA, Patisseries, restos et ...)
- Secteur ANGUS: Canadian Tire, Spa Escale Santé, GYM, Restos
- Station de Métro Pie-IX ( Ligne verte)
- Autres transports en communs: lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'60" X 30'20"

1955

3 212,04 Pi2

Aluminium , Bois

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 115'

5 750 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 9'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 14' irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 15'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 12'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 13'1" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 8'4" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 3'6" irr. Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'4" X 11'3" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 7'5" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 5'6" X 6'3" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'3" X 14'7" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Climatiseur mural , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

voir addenda

voir addenda

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
4660 Boul. Pie-IX, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 2B5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 18.3%
  • 12.0%
  • 18.5%
  • 31.5%
  • 0.7%
  • 10.6%
  • 16.5%
  • 71.5%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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