1 375 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

1 375 000 $

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1 375 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

1 375 000 $

Prochaine visite libre

6533 - 6539 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3A6

Idéalement situé à Rosemont, à proximité du Parc de la Louisiane, ce quadruplex était autrefois une copropriété indivise qui a été transformée en quatre logements individuels. Tous les logements seront disponibles pour l'acheteur potentiel. Cette propriété offre un potentiel de revenu significatif. L'unité principale bénéficie d'une cuisine récente, d'un garage, d'une allée de stationnement et d'une terrasse. Au fil des ans, des améliorations ont été apportées à l'immeuble, faisant de cette opportunité une rareté recherchée, notamment pour les propriétaires occupants qui souhaitent générer des revenus supplémentaires.

  • Superficie du terrain: 3 881 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 1954
FRANCIS GELINAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'2" X 40' Irrégulières

1954

3 373 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À PROXIMITÉ:
- Transports en commun, pistes cyclables, BIXI (SRB Pie-IX et bientôt ligne bleue/Métro)
- Parc Maisonneuve, Parc de la Louisiane, Parc à chiens
- Jardin Botanique, Insectarium de Montréal et Parc Olympique
- Galeries d'Anjou
- Institut de cardiologie de Montréal
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Rue Beaubien avec ses commerces
- Épiceries fines
- Pharmacie
- Écoles , garderies/CPE
- SAQ
- Caisses et institutions financières
- Parcs et installations sportives/culturelles

** Il convient de noter que cette propriété était autrefois une copropriété indivise qui a été transformée en quadruplex. Les quatre logements seront vacants à l'achat. En raison de cette configuration, le vendeur a émis quatre déclarations distinctes concernant chacune des adresses civiques.

*** Conformément aux directives de la cour:
Aucune offre ne peut être soumise ou acceptée avant le 15 avril à 15h00. À cette date, les parties auront 5 jours pour soumettre de meilleures contre-offres. À la fin du processus de contre-offre, l'offre la plus élevée sera retenue. Les offres doivent être inconditionnelles et accompagnées d'une preuve de financement (SANS CONDITION). La finalisation de la vente, par la signature de l'acte notarié, doit intervenir dans les 30 jours suivant l'acceptation de la dernière offre. Me Anne-Marie Villemaire agira en tant que notaire.
VENTE SOUS CONTRÔLE JUDICIAIRE.

** Il convient de signaler aux acheteurs potentiels la présence d'un avis de préinscription sur la propriété, ce qui pourrait actuellement entraîner des retards dans toute vente éventuelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'2" X 40' Irrégulières

1954

3 373 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59'9" X 65'

3 881,47 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon Sous-sol 1 12'5" X 9'10"
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'1" X 10'5"
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 11'1" X 9'8"
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'2" X 6'8"
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 12'7" Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 12'2" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 12'2" Céramique
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'10" X 11'2" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 12' Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 9'8" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 7'6" Bois Bureau
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 15'1" X 5'6" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17' X 6'6" Bois
3 (app.) Salon 2e niveau 11'10" X 17'5" Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 10'1" X 9'6" Céramique
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'1" X 11'5" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 8'8" X 13'2" Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'1" X 5'6" Céramique
4 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4' X 5' Bois
4 (app.) Salon 2e niveau 11'8" X 17'5" Bois
4 (app.) Cuisine 2e niveau 10' X 10' Céramique
4 (app.) Chambre 2e niveau 8'7" X 13' Bois
4 (app.) Chambre principale 2e niveau 10' X 11'5" Bois
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir l'annexe AG-22916 pour les détails

Voir l'annexe AG-22916 pour les détails

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6533 - 6539 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3A6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 18.0%
  • 11.9%
  • 19.9%
  • 35.6%
  • 6.5%
  • 6.2%
  • 21.8%
  • 64.0%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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