965 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)

965 000 $

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965 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)

965 000 $

Prochaine visite libre

365 Rue St-André, app.1402, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal), H2L 0G2

Cette superbe unité de coin, située au 14e étage du Projet Solano Phase 6 dans le Vieux-Montréal, bénéficie d'une luminosité et d'une vue remarquables grâce à ses grandes fenêtres panoramiques. Les finitions de qualité et les nombreux espaces de rangement ajoutent une valeur appréciable à cette propriété exceptionnelle. Avec des plafonds de plus de 11 pieds de haut et plus de 1000 pieds carrés d'espace optimisé, cette unité moderne offre des espaces de vie spacieux et des pièces bien proportionnées, ainsi qu'une intimité et une tranquillité garanties par le faible nombre d'unités au 14e étage, rappelant les avantages d'un penthouse.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2017
FRANCIS GELINAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

1 058,09 Pi2

Aluminium

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de bains

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce magnifique condo, situé au 14e étage du projet Solano phase 6 dans le Vieux-Montréal, offre une vue dégagée exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, ce qui est rare sur le marché. Cette vue époustouflante offre une perspective magnifique sur la ville, la montagne et le pont Jacques-Cartier, assurant une intimité à long terme. Cette unité de coin bénéficie également de fenêtres pleine hauteur qui contribuent à offrir une luminosité exceptionnelle. Il est à noter que les plafonds sont de 11 pieds de haut, caractéristiques des étages supérieurs de l'immeuble, créant une atmosphère lumineuse et moderne. Avec plus de 1000 pieds carrés d'espace sans aucune perte, chaque pied carré est utilisé de manière efficace. De plus, le 14e étage abrite un nombre limité d'unités, garantissant ainsi une tranquillité supplémentaire.

Ce condo comprend une chambre principale avec walk-in et mobilier intégré sur mesure, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant également d'un mobilier intégré sur mesure en plus d'un walk-in. Il dispose de deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec une douche en céramique d'inspiration italienne. La cuisine est équipée de rangements supplémentaires en façade de l'îlot, d'un magnifique dosseret et de comptoirs en quartz, ainsi que d'un réfrigérateur pleine grandeur. De plus, la propriété comprend un garage et un espace de rangement.

**Ce condo au design contemporain, aux finitions de qualité supérieure et idéalement situé.**



IMMEUBLE & PROJET
- Salle de sport
- Ascenseurs
- Terrasse sur le toit
- Piscine intérieure, spa, sauna, jacuzzi
- Piscine extérieure
- Environnement sécuritaire
- Jardin intérieur
- Insonorisation exceptionnelle

L'UNITÉ 1402
- Grand balcon avec vue panoramique
- Spacieux salon et salle à manger
- Climatisation centrale
- Eau chaude inclus dans les frais de condo
- Fenêtres en aluminium
- Cuisine moderne avec électroménagers en acier inoxydable et comptoirs en quartz
- Chambre principale avec accès direct à la salle de bains
- 1 place de stationnement dans le garage souterrain (K70 p2)
- 1 casier de rangement (n°131)

LOCALISATION & PROXIMITÉ
- Situé entre les rues de la Commune, Saint-Hubert, Porte de Québec et Atatéken
- Proche du Quai de l'Horloge, de la Place Jacques-Cartier, de la rue St-Paul
- À proximité de l'UQAM, du CHUM et du centre de recherche
- À 15 minutes de marche du Centre-Ville
- Proximité des commerces tels que IGA, pharmacies, SAQ
- Nombreux boutiques, restaurants et cafés à proximité
- Accès facile aux gyms et salles de sports
- Pistes cyclables et stations BIXI à proximité
- Proche des stations de métro Champs de Mars et Berri-UQAM et des accès routiers


Note: Le 2ème stationnement et la vignette ne sont pas inclus dans le prix, mais ils peuvent être loués ou achetés dans le même immeuble. Des stationnements sont disponibles à l'achat ou en location pour les acheteurs intéressés. Les frais associés doivent être vérifiés.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

1 058,09 Pi2

Aluminium

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de bains

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : FLEUVE

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1 , Vignette : 1

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 14e 14'2" X 12'3" Bois
Salle à manger 14e 18'8" X 9'1" Bois
Cuisine 14e 11'1" X 7'6" Céramique
Chambre principale 14e 15'6" X 10'9" Bois Avec Walk-in
Salle de bains 14e 10'9" X 5' Céramique
Chambre 14e 10'1" X 10'6" Bois
Salle de bains 14e 9'6" X 5'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Le réfrigérateur et le lave-vaisselle de marque Blomberg, la plaque de cuisson à induction Fulgor, la hotte Faber, les luminaires dans la salle à manger, le bureau et les salles de bains, les tringles à rideaux intégrées, le système d'alarme, ainsi que les meubles intégrés dans les garde-robes et ceux de la chambre secondaire.

Les biens des vendeurs, y compris les meubles, les effets personnels, le téléviseur et son support, les rideaux, la laveuse et la sécheuse Électrolux, ainsi que les oeuvres d'art et autres objets personnels des vendeurs.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
365 Rue St-André, app.1402, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal), H2L 0G2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.5%
  • 12.8%
  • 4.9%
  • 18.1%
  • 59.7%
  • 0.0%
  • 0.8%
  • 0.0%
  • 51.7%
  • 47.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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