* ENTREZ au SOLANO...BIENVENUE AU 370 St-André, unité: 906 *


CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE & DU PROJET

D'architecture contemporaine, LE SOLANO occupe le quadrilatère formé des rues de la Commune, Saint-Hubert, Porte de Québec et Saint-André. Ce quartier exceptionnel en bordure du fleuve Saint-Laurent saura vous charmer.

- GYM
- ASCENSEURS
- TERRASSE SUR LE TOIT
- GARAGE SOUTERRAIN
- PISCINE INTÉRIEURE, SPA, SAUNA, JACUZZI
- PISCINE EXTÉRIEURE
- ENVIRONNEMENT SÉCURITAIRE
- JARDIN INTÉRIEUR DE 16 000 PC AVEC FONTAINE
- INSONORISATION EXCEPTIONNELLE


CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ

- UNITÉ DE COIN au 9e étage
- Offrant une vue partielle sur le fleuve, le Quai de l'horloge et une vue dégagée sur le vieux Montréal
- Orientation Sud-ouest
- Finition de qualité et haut de gamme
- Grand balcon offrant une vue panoramique et beaucoup d'espace
- Salon et salle à manger de bonnes dimensions
- 2 chambres à coucher
- Aire ouverte avec fenetres du plancher au plafond
- 1 salle de bain complète (bain et grande douche indépendante) + 1 salle d'eau
- Inclus 1 garage intérieur et un espace de rangement privé individuel (situé devant le stationnement)
- Cuisine contemporaine avec comptoir de quartz
- Climatisation centrale
- Eau chaude inclus dans les frais de condo
- Fenestration mur à mur en aluminium
- Une luminosité impressionnante et une fenestration abondante
- Accès aux services de l'immeuble via une application web

*** POSSIBILITÉ D'AJOUTER UN 2ÈME STATIONNEMENT AU COÛT DE 65000$ ***


LOCALISATION & PROXIMITÉ

- Le fleuve Saint-Laurent
- La plage urbaine
- Le Quai de l'Horloge
- La place Jacques-Cartier, la rue St-Paul et ses galeries d'art
- L'UQAM
- Le CHUM et le centre de recherche
- 15 min de marche du Centre-Ville
- IGA, Pharmacies, SAQ
- Plusieurs boutiques, restaurants et cafés
- Gym et salles de sports
- Pistes cyclables et stations BIXI
- Métro (Champs de Mars et Berri-UQAM) et autres transports en communs


INCLUSIONS SUITE :
Les deux unités de rangement suspendues blanches au salon. Stores du bureau (chambre des maîtres). Le BBQ. Les accessoires muraux décoratifs au dessus du bain. Les sofas extérieurs.

Un nouveau certificat de localisation à jour est en commande.


À NOTER :
*Les frais de condo mensuels et la quote-part inclus les deux espaces de stationnement. Prenez note, tel qu'indiqué, le prix de vente inclus 1 espace de stationnement, donc le montant des charges (frais de condo) et la quote-part seront réajustés au prorata en fonction du nombre de stationnement(s) acquis par l'acheteur.

** Détails de l'évaluation foncière incluant 1 espace de stationnement
Unité d'habitation (Lot Exclusif 4790476 Cad. du Québec)= 722 300$
Espace de stationnement ( Lot Exclusif 4790357 Cad. du Québec) = 60 400$
Valeur de l'immeuble total = 782 700$