750 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)

750 000 $

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750 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)

750 000 $

Prochaine visite libre

370 Rue St-André, app.906, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal), H2L 0C4

Tout simplement lumineuse, cette unité de coin située au 9e étage du Projet Solano , offre une vue imprenable sur le Vieux-Montréal et le Fleuve. Avec son fenêtrage abondant mur à mur, vous pourrez admirer le panorama partout où vous vous trouvez dans l'unité. Ses finitions distinctives et son grand balcon sont des atouts indéniables. Rare sur le marché, ce type de propriété garantit le calme au coeur de la vie urbaine et branchée du Vieux-Montréal. AVEC 1 GARAGE (POSSIBILITÉ D'ACHETER UN 2EME POUR UN COÛT ADDITIONNEL DE 65 000$).

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2011
FRANCIS GELINAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

977,36 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Chauffé , Intégré

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* ENTREZ au SOLANO...BIENVENUE AU 370 St-André, unité: 906 *


CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE & DU PROJET

D'architecture contemporaine, LE SOLANO occupe le quadrilatère formé des rues de la Commune, Saint-Hubert, Porte de Québec et Saint-André. Ce quartier exceptionnel en bordure du fleuve Saint-Laurent saura vous charmer.

- GYM
- ASCENSEURS
- TERRASSE SUR LE TOIT
- GARAGE SOUTERRAIN
- PISCINE INTÉRIEURE, SPA, SAUNA, JACUZZI
- PISCINE EXTÉRIEURE
- ENVIRONNEMENT SÉCURITAIRE
- JARDIN INTÉRIEUR DE 16 000 PC AVEC FONTAINE
- INSONORISATION EXCEPTIONNELLE


CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ

- UNITÉ DE COIN au 9e étage
- Offrant une vue partielle sur le fleuve, le Quai de l'horloge et une vue dégagée sur le vieux Montréal
- Orientation Sud-ouest
- Finition de qualité et haut de gamme
- Grand balcon offrant une vue panoramique et beaucoup d'espace
- Salon et salle à manger de bonnes dimensions
- 2 chambres à coucher
- Aire ouverte avec fenetres du plancher au plafond
- 1 salle de bain complète (bain et grande douche indépendante) + 1 salle d'eau
- Inclus 1 garage intérieur et un espace de rangement privé individuel (situé devant le stationnement)
- Cuisine contemporaine avec comptoir de quartz
- Climatisation centrale
- Eau chaude inclus dans les frais de condo
- Fenestration mur à mur en aluminium
- Une luminosité impressionnante et une fenestration abondante
- Accès aux services de l'immeuble via une application web

*** POSSIBILITÉ D'AJOUTER UN 2ÈME STATIONNEMENT AU COÛT DE 65000$ ***


LOCALISATION & PROXIMITÉ

- Le fleuve Saint-Laurent
- La plage urbaine
- Le Quai de l'Horloge
- La place Jacques-Cartier, la rue St-Paul et ses galeries d'art
- L'UQAM
- Le CHUM et le centre de recherche
- 15 min de marche du Centre-Ville
- IGA, Pharmacies, SAQ
- Plusieurs boutiques, restaurants et cafés
- Gym et salles de sports
- Pistes cyclables et stations BIXI
- Métro (Champs de Mars et Berri-UQAM) et autres transports en communs


INCLUSIONS SUITE :
Les deux unités de rangement suspendues blanches au salon. Stores du bureau (chambre des maîtres). Le BBQ. Les accessoires muraux décoratifs au dessus du bain. Les sofas extérieurs.

Un nouveau certificat de localisation à jour est en commande.


À NOTER :
*Les frais de condo mensuels et la quote-part inclus les deux espaces de stationnement. Prenez note, tel qu'indiqué, le prix de vente inclus 1 espace de stationnement, donc le montant des charges (frais de condo) et la quote-part seront réajustés au prorata en fonction du nombre de stationnement(s) acquis par l'acheteur.

** Détails de l'évaluation foncière incluant 1 espace de stationnement
Unité d'habitation (Lot Exclusif 4790476 Cad. du Québec)= 722 300$
Espace de stationnement ( Lot Exclusif 4790357 Cad. du Québec) = 60 400$
Valeur de l'immeuble total = 782 700$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

977,36 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Chauffé , Intégré

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Garage : 1

Garage : 1 , 65000 $

Garage : 1

Extérieure , Chauffée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 9e étage 12'6" X 11'1" irr.
Salle à manger 9e étage 12'6" X 7'11" irr.
Cuisine 9e étage 8'10" X 15'9" irr.
Hall d'entrée 9e étage 6'9" X 4'6"
Salle de bains 9e étage 13'10" X 6' irr.
Salle d'eau 9e étage 4'11" X 6'6"
Chambre principale 9e étage 19'2" X 10'4" irr.
Chambre 9e étage 9'10" X 10'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Ascenseur(s) , Détecteur de fuites d'eau, salle d'exercices, SPA , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Sauna

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur LG, Plaque de cuisson à induction Fagor, Four encastré Kitchenaid, Lave-Vaisselle BOSCH Laveuse et sécheuse MIELE. Lustre de la salle à manger et les autres luminaires. Le foyer électrique. Les rangements à chaussures de l'entrée et de la chambre. Suite dans Addenda.

Meubles et effets personnels du vendeur. Rideaux et tringles de la chambre 2

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
370 Rue St-André, app.906, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal), H2L 0C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.7%
  • 11.8%
  • 7.5%
  • 12.0%
  • 61.4%
  • 0.0%
  • 1.2%
  • 0.0%
  • 65.9%
  • 32.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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