1 185 000 $
Appartement à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
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3450 Rue Edmond-Hardy, app.202, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf), J4N 0K1
Condo d'exception au Matisse II -- une unité rare sur le marché. Dans le prestigieux Parcours du Cerf, ce spacieux 3 chambres appartient à une copropriété de 4 unités à gestion simple et efficace. Sa fenestration sur trois façades inonde l'intérieur de lumière et offre une vue dégagée sur le golf. Un ascenseur privé relie directement le garage double à l'étage de vie, un atout exclusif alliant confort et commodité. L'unité propose des finitions de qualité, des aménagements bien pensés, une salle de lavage complète, une cuisine moderne, deux salles de bains et un foyer au gaz, réunissant l'esprit penthouse et la quiétude d'une maison.
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
2020
2 519,4 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
Salle de lavage : 2
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
CONDO D'EXCEPTION - STYLE PENTHOUSE DANS UN IMMEUBLE EXCLUSIF
IMMEUBLE ET ENVIRONNEMENT
- Construction 2020, copropriété de 4 unités seulement, offrant une gestion simple et saine.
- Propriétaire unique depuis la construction, entretien méticuleux.
- Environnement sécuritaire et paisible, à quelques minutes des services et de la vie urbaine.
STYLE DE VIE ET CONFORT
- L'espace d'une maison unifamiliale allié à la tranquillité d'un condo.
- Finitions haut de gamme et matériaux choisis avec soin.
- Système de ventilation à air pulsé garantissant un confort optimal.
- Nombreux rangements intégrés et extras sur mesure pour une organisation impeccable.
PRESTATIONS EXCLUSIVES
- Ascenseur privé reliant directement le garage double à l'étage de vie.
- Immense terrasse avec vue imprenable sur le golf, idéale pour recevoir ou se détendre.
BBQ possible, raccordé directement au gaz naturel.
- Walk-in aménagé dans la chambre principale, combinant élégance et fonctionnalité.
SUPERFICIE & RÉPARTITION (selon certificat de localisation)
Superficie totale : 2 519,4 pi², répartie entre l'étage principal et le sous-sol.
ÉTAGE PRINCIPAL (environ 1 722 pi²)
Situé au deuxième étage et accessible par l'ascenseur privé, il comprend :
- Trois chambres spacieuses
- Un salon lumineux et une salle à manger conviviale
- Une cuisine moderne et fonctionnelle
- Une salle de lavage indépendante
- Deux salles de bains complètes, dont une attenante à la suite principale
- La fenestration sur trois façades assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
SOUS-SOL (environ 800 pi²)
- Garage double avec deux portes indépendantes
- Espace de rangement/atelier et autres installations
- Hall d'entrée accueillant avec accès direct à l'ascenseur
- Des espaces de rangement supplémentaires permettent de libérer l'étage principal et d'entreposer vélos, valises, équipements sportifs ou réserves diverses.
LOCALISATION & PROXIMITÉ
- Accès rapide aux axes A-20, A-30, route 116, chemin de Chambly, boulevard Davis
- Transports en commun RTL vers le métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
- Services variés : épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, cliniques
- À quelques minutes du Parc Michel-Chartrand pour activités familiales et plein air
- Proximité de Montréal (7 km), offrant à la fois tranquillité et accessibilité
Particularités du bâtiment
2020
2 519,4 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
Salle de lavage : 2
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Plat
Garage : 2
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 10'11" X 10' irr. | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 13'8" X 12'1" irr. | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 13'10" X 14'2" irr. | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 12'9" X 10'2" irr. | Bois | |
| Corridor | 2e niveau | 20'10" X 5'4" irr. | Bois | |
| Boudoir | 2e niveau | 7'5" X 9'2" irr. | Bois | Avec deux rangement/GR |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 16'9" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'11" X 7'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 15'1" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'10" X 11'6" irr. | Bois | GR 5'11x3'8 |
| Chambre | 2e niveau | 18'4" X 20' irr. | Bois | GR 3x5'3 |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 5'2" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5'7" X 7'3" irr. | Céramique | |
| Corridor | Sous-sol 1 | 17'9" X 5'11" irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3' X 6'3" irr. | Céramique | |
| Salle électrique | Sous-sol 1 | 3' X 4'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les stores sur mesure, le micro-ondes et le four encastré BOSCH, la plaque de cuisson encastrée BOSCH, le système d'alarme, les miroirs des salles de bain ainsi que celui de la salle de lavage, de même que les rangements et étagères au garage.
Les tringles et rideaux du salon, de la salle à manger, de l'entrée (haut de l'escalier) et des deux chambres, le réfrigérateur et le lave-vaisselle de marque BOSCH, l'ensemble laveuse et sécheuse de marque LG, le luminaire et le cellier de la salle à manger, ainsi que le BBQ de marque Napoleon, raccordé au gaz naturel.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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7.6%
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20.4%
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12.7%
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17.3%
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42.0%
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19.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est FRANCIS GELINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCIS GELINAS
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-678-1233
- Téléc.: 514-933-5024
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