4 500 $ par mois
Appartement à louer - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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1200 Av. Laurier E., app.405, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 1G9
Directement en face du parc Laurier, ce penthouse de coin offre une vue dégagée sur le parc, le mont Royal et le centre-ville.Ses immenses fenêtres triple vitrage et son orientation idéale baignent les pièces de lumière naturelle. L'aire ouverte avec foyer au gaz s'étend vers une vaste terrasse courant sur deux façades, offrant des panoramas uniques en toutes saisons. Deux chambres, une salle de bain complète et des finitions haut de gamme (planchers de bois franc, insonorisation, domotique) conjuguent confort et élégance. Ancienne école convertie en copropriété, l'immeuble séduit par sa solidité et son cachet, au coeur d'un quartier vivant.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
1932
1 033,33 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Intégré , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
Bidet , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
- Immeuble en béton -- conversion en 1999
- Accès sécurisé avec ascenseur
- Stationnement intérieur avec espace de rangement
- Entretien rigoureux
- Rues et jardins paysagers soignés à proximité du bâtiment
- Terrasse commune sur le toit
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ (Penthouse #405)
- Luminaires design Artemide
- Insonorisation acoustique additionnelle
- Fenêtres triples neuves avec filtration solaire
- Terrasse rénovée et repeinte, sortie de gaz pour BBQ
- Planchers chauffants dans la cuisine et la salle d'eau
- Domotique complète (stores, chauffage, climatisation, éclairage, sécurité)
- Système de filtration et adoucissement d'eau Kinetico (osmose inversée )
- Protection électrique complète contre les surtensions
- Haut-parleurs intégrés dans la chambre principale et la salle de bain
- Électroménagers haut de gamme (Cove, Wolf, Fisher & Paykel)
- Rangement optimisé dans chaque garde-robe
- Salle de bain avec bain thérapeutique chauffant et chromothérapie
- Grand casier de rangement sécurisé
- Stationnement intérieur bien situé avec possibilité d'installation d'une borne électrique
POINTS FORTS
- Emplacement exceptionnel face au parc Laurier
- Aire de vie spacieuse et lumineuse avec plafonds à double hauteur
- Cuisine moderne avec cuisinière au gaz
- Deux chambres spacieuses avec traitement acoustique
- Salle de bain haut de gamme : douche séparée, bain, toilette TOTO avec bidet intégré
- Stores motorisés Hunter Douglas
- Terrasse privée sur deux façades
À PROXIMITÉ
- Parc Laurier : piscine, aires de jeux, terrains sportifs
- Avenue Laurier Est : cafés, restaurants, boulangeries, commerces spécialisés
- Services à distance de marche : épiceries fines, fromageries, pharmacies, banques, cliniques
- Quartier convivial et familial, très recherché
TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉ
- Métro Laurier (ligne orange) -- 8 min à pied
- Réseau cyclable et stations Bixi à proximité
- Accès rapide aux axes routiers : Papineau, Saint-Denis, autoroute 720
- Walk Score : 97/100
- Transit Score : 82/100
TERMS ET CONDITIONS DE LOCATION -- GÉNÉRAL
(suite : voir formulaire AG-11945)
- Candidature : Toute candidature est soumise à une enquête de pré-location complète. Le locataire devra, le cas échéant, fournir une preuve d'emploi (fiche de paie
- Travaux & réparations : Certaines conditions s'appliquent, voir formulaire AG-11945.
- Interdictions : Animaux, sous-location et fumer à l'intérieur strictement interdits. Respect des règlements de l'immeuble obligatoire.
- Assurance locataire : Assurance responsabilité civile d'au moins 2 000 000 $ requise pendant toute la durée du bail.
* N.B. : L'annexe AG-11945 constituera une partie intégrante du bail à venir ainsi que de toute promesse de location.
Particularités du bâtiment
1932
1 033,33 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Intégré , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
Bidet , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Particularités du terrain
Plat
Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4e niveau | 10'8" X 5'7" irr. | Bois | |
| Salle de lavage | 4e niveau | 5'5" X 5'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 4e niveau | 10'7" X 15'7" irr. | Bois | |
| Salon | 4e niveau | 18'7" X 18'7" irr. | Bois | |
| Cuisine | 4e niveau | 8'7" X 9'9" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 4e niveau | 13'3" X 13'9" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 4e niveau | 5'9" X 13'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Semi-meublé
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
téléviseur Frame Samsung 65''(salon), coffre à coussins Gloster(terrasse), cuisinière au gaz, lave-vaisselle & réfrigérateur. Laveuse & sécheuse. Micro-Onde Panasonic. Stores motorisés Hunter Douglas(aire de vie, CAC principale, CAC secondaire). Toilette-bidet TOTO Washlet. Luminaires de plafond Artemide. Haut-parleurs encastrés au plafond dans la SDB et la CAC principale. Syst. d'infiltration d'eau par osmose inversée, adoucisseur d'eau.
À noter que seront à la charge du locataire éventuel les frais suivants : Électricité, services de télécommunication (câble, Internet, téléphone, etc.) et système d'alarme relié (selon les besoins du locataire, mais à ses frais pour les frais mensuels), ainsi que le gaz (Énergir).
Détails financiers
évaluation
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.6%
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13.0%
-
3.9%
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13.9%
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62.7%
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0.1%
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2.9%
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10.2%
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81.4%
-
5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
énergie
Mon nom est FRANCIS GELINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCIS GELINAS
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-678-1233
- Téléc.: 514-933-5024
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