Au coeur du Petit Laurier, découvrez ce spacieux condo de 1 151 pi² situé au 2e étage d'une petite copropriété de seulement trois unités. Lumineuse et accueillante, la propriété offre un bel équilibre entre le cachet architectural typiquement montréalais et des améliorations contemporaines.

Refaite en 2026, la cuisine avec comptoirs de quartz s'ouvre sur les espaces de vie et favorise une ambiance conviviale. La fenestration en façade et latérale procure un généreux apport de lumière naturelle et met en valeur les dimensions appréciables des pièces.

Le caractère de la propriété se révèle à travers ses planchers de bois, ses plafonds d'environ 8 pi 9 po ainsi que ses moulures et boiseries d'origine. Un superbe rangement intégré d'époque vient enrichir cet ensemble et confère aux lieux une personnalité distinctive, qui s'harmonise aussi bien avec un décor classique que contemporain.

Deux chambres sont actuellement aménagées, dont l'une dans le salon double caractéristique du Plateau-Mont-Royal. La disposition généreuse et polyvalente permet de repenser facilement les espaces et d'y intégrer, selon les besoins, un bureau, un den ou une 3e chambre.

À l'arrière, une terrasse privée et intime donnant sur une ruelle verdoyante offre un véritable espace de vie extérieur, propice aux repas et aux moments de détente durant la belle saison.

Le tout dans un emplacement privilégié du Petit Laurier, où commerces de proximité, cafés, restaurants, espaces verts, transport collectif et réseau cyclable contribuent à une qualité de vie recherchée.


CARACTÉRISTIQUES
- Superficie de 1 151 pi²
- 2e étage
- Petite copropriété de seulement 3 unités
- Cuisine à aire ouverte sur les espaces de vie (2026)
- Comptoirs de quartz*
- Portes et fenêtres récentes (2023-2024)
- Fenestration en façade et latérale
- 2 chambres actuellement aménagées
- Salon double typique du Plateau-Mont-Royal
- Possibilité d'un bureau, den ou 3e chambre
- Planchers de bois
- Plafonds d'environ 8 pi 9 po
- Moulures et boiseries d'origine
- Espace de salle de lavage distincte.
- Climatiseur mural
- Terrasse privée et intime
- Grand rangement d'environ 10 x 12 pi au sous-sol
- Bien entretenue,+ de 44000 $ en améliorations et rénovations depuis 2022.


LOCALISATION, SERVICES & MOBILITÉ
- Au coeur du Petit Laurier
- Avenue Laurier Est et ses nombreux commerces à proximité
- Cafés, restaurants, boulangeries, épiceries, pharmacies et +
- Parc Sir-Wilfrid-Laurier à proximité
- Écoles et garderies dans le secteur
- Métro Laurier accessible à pied
- Transport collectif à proximité
- Accès facile au réseau cyclable
- Stations BIXI dans le secteur
- Environnement favorable aux déplacements à pied et à vélo
- Rues résidentielles verdoyantes
- Vie de quartier recherchée du Plateau-Mont-Royal



* Les comptoirs en quartz illustrés sur les photos de la cuisine ont été ajoutés par IA et seront installés de façon similaire avant l'acte de vente.