Ce condo, situé dans le projet des Lofts de l'Héritage, est un bien immobilier remarquable, soigneusement entretenu et géré. L'Héritage, autrefois connu sous le nom de « United Shoes Machinery », est un bâtiment emblématique du quartier Hochelaga-Maisonneuve, transformé en copropriété en 1989. Il se distingue par son architecture industrielle moderne, offrant un cadre de vie à la fois unique et élégant.

Parfaitement situé au pied du Stade Olympique et à moins de 5 min. à pied de 2 stations de métro, ce condo bénéficie d'un emplacement central et pratique. Sa conception originale combine sophistication et élégance.

Le condo se distingue par ses éléments de design raffinés et ses matériaux de haute qualité. Les plafonds élevés et les grandes fenêtres sur 3 côtés laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue panoramique imprenable sur le Stade Olympique, sans vis-à-vis.

Chaque mètre carré est optimisé avec des rangements sur mesure et des chambres modulables à cloisons amovibles. La cuisine moderne dispose d'un plancher en ardoise, d'un îlot en acier inoxydable et d'un comptoir en bois de poirier. Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont dotés d'un foyer à éthanol, créant une ambiance chaleureuse. La salle de bains comprend une douche à jets multiples, un lavabo en pierre et un plancher chauffant.

Une salle de lavage, des rangements astucieux et un stationnement pour visiteurs renforcent la fonctionnalité du condo. Découvrez ce cadre de vie moderne et raffiné au charme inégalé.

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE ET DE L'UNITÉ :
- Construction en béton
- Système de sécurité complet avec caméras, puces électroniques & concierge sur place
- Plafonds de plus de 10 pieds offrant une vue dégagée sur la tour du Stade Olympique
- Terrasse commune sur le toit
- Stationnements pour visiteurs
- Excellente isolation acoustique
- Rangements intégrés
- Cuisine avec appareils électroménagers haut de gamme
- Garage & espace de rangement au sous-sol
- Avec ascenseur

À PROXIMITÉ ET ACCESSIBILITÉ :
- Parc Olympique avec ses installations : Stade, Biodôme, Planétarium, et Centre sportif
- Station de métro Viau à 450 mètres (environ 6 min. de marche)
- Station Pie-IX à 750 mètres (9 min. à pied)
- Cinéma Starcité
- Jardin Botanique et Insectarium
- Promenade Ontario
- Parc Maisonneuve
- Stade Saputo
- Aréna Maurice Richard
- Marché Maisonneuve
- Bibliothèque
-BIXI et pistes cyclables devant l'immeuble
- Accès rapide aux axes routiers (40, 25, 720), tunnel L-H & pont Jacques-Cartier
- Accès direct aux quartiers de Rosemont, Plateau, Village, Mercier, centre-ville ainsi qu'aux rives-Nord & Sud

#DESCRIPTION SOMMAIRE DE L'IMMEUBLE
*Quote-part :** 1,47 % pour le condo & 0,99 % pour le garage
**Lots des parties communes (garage) :1877094, 1877105, 1877116, 1877117, 1877118, 1877119, 1877289 CDQ

À noter : l'évaluation municipale, les taxes scolaires et municipales correspondent à la somme des 2 lots