799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
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1319 - 1321 Rue Champigny, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 4P5
Découvrez ce duplex idéalement situé au coeur de Saint-Laurent, offrant une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires souhaitant y établir leur résidence familiale tout en bénéficiant d'une source de revenus appréciable. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, avec la possibilité d'en ajouter deux autres selon vos besoins. De nombreux travaux ont été réalisés au fil des ans, garantissant un entretien de qualité. Grâce à sa localisation stratégique, vous aurez un accès facile à tous les services essentiels, aux écoles et aux grands axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. AVEC GARAGE .
-
Superficie du terrain:
2 253 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
22'8" X 45'11" Irrégulières
1962
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
DÉTAILS DES UNITÉS
1319 Champigny : L'unité principale, actuellement habitée par les vendeurs, sera libre pour les futurs acheteurs. Elle comprend un grand salon, deux chambres, une cuisine récemment rénovée, et de jolis parquets en lattes de bois. L'accès à la cour, entièrement aménagée, se fait par un magnifique patio en bois composite et des fenêtres modernes. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée ainsi que par l'extérieur via la cour arrière ou l'entrée principale, offre un accès direct au garage et à la cour. Aménagé avec une cuisine et une salle de bain, il propose plusieurs options, comme l'ajout d'un logement intergénérationnel ou d'un bachelor. Des vérifications auprès de la municipalité et du service d'urbanisme seront nécessaires pour envisager ces ajouts, mais il est également possible de profiter des espaces tels qu'ils sont actuellement ou d'ajouter une chambre à la belle salle familiale.
1321 Champigny : Cet appartement spacieux se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Les pièces sont lumineuses grâce à des fenêtres sur trois façades, mettant en valeur un superbe parquet en lattes de bois.
Atouts de la propriété
La cour a été récemment réaménagée avec une terrasse en bois composite, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le garage représente un atout considérable. De plus, la toiture a été refaite récemment, assurant une tranquillité d'esprit. Les vendeurs, résidents depuis plus de 30 ans, ont soigneusement entretenu l'immeuble.
Conclusion
Ce duplex est un véritable coup de coeur, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer tout en ayant la possibilité de générer un revenu locatif. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !
AMÉLIORATIONS RÉCENTES
2021 : Réaménagement de la cour extérieure, avec un patio en lattes de bois composite.
2021 : Rénovation complète de la cuisine (armoires, comptoirs, dosseret et robinetterie).
2019 : Rénovation des murs en briques sur le côté.
2018 : Nouveaux revêtements de sol au sous-sol & plusieurs fenêtres ont été changées
2017 : Réfection de la toiture .
*Bien entretenu, avec de nombreuses factures disponibles.
**INCLUSIONS SUPPLÉMENTAIRES :
Pour l'unité 1321 : penderie blanche à côté de la porte d'entrée et unité de rangement imitation bois.
*** Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
22'8" X 45'11" Irrégulières
1962
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
27' X 82'
2 253 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 9'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 17'2" irr. | Plancher flottant | et salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 14'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'7" X 11'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'9" X 6'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'1" X 13'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13' X 16'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'1" X 8'10" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'5" X 18'7" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 17'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'7" X 14'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 11'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 11'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4' X 7'7" irr. |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité 1319: Les 3 tablettes brunes du bureau, téléviseur mural de la cuisine, lustre et horloge de la cuisine, la plaque de cuisson Jenn-Air avec ventilateur intégré, lave-vaisselle Frigidaire, four encastré KitchenAid, la laveuse & la sécheuse LG. Tous les luminaires au plafond, les stores, ventilateur de la chambre, tablette avec crochets dans l'entrée, les miroirs de la salle de bain au sous-sol, le réfrigérateur Danby au sous-sol, l'aspirateur central & accessoires. Suite dans Addenda
Unité 1319 : Le réfrigérateur Amana, le miroir rond de la salle de bain, les rideaux, la lampe murale du salon, ainsi que les biens et meubles appartenant au vendeur.Le téléviseur de la chambre principale avec son support. // Unité 1321 : Bien et meubles du locataire, la laveuse, la sécheuse les électroménagers de la cuisine.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.9%
-
24.0%
-
9.8%
-
17.3%
-
27.0%
-
23.0%
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11.3%
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14.6%
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40.9%
-
10.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCIS GELINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCIS GELINAS
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-678-1233
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