1 574 500 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 574 500 $

Chargement du détail de la fiche...

1 574 500 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 574 500 $

Prochaine visite libre

2342 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 3Y9

Cette unifamiliale, initialement un duplex, a été soigneusement transformée en une maison unifamiliale aux finitions impeccables. Elle bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres et à un puits de lumière .Au rez-de-chaussée. L'escalier architectural ajoute une touche d'élégance aux vastes espaces de vie. À l'étage, une suite principale avec salle de bain attenante, une buanderie et un bureau bien pensé sont accompagnés de deux autres chambres. Profitez également de la cour aménagée pour les saisons estivales. Cette propriété allie esthétique contemporaine, fonctionnalité et luminosité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

  • Superficie du terrain: 1 955 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1900
FRANCIS GELINAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 876,15 Pi2

Pierre

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus


LA PROPRIÉTÉ
Cette maison unique résulte d'une planification minutieuse menée par des architectes et des designers, qui ont utilisé des matériaux de haute qualité pour obtenir une finition impeccable. Récemment transformée d'un duplex en une maison unifamiliale, chaque étape du processus a suivi des normes strictes.

Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse avec un grand garde-robe et un sol en céramique accueille les visiteurs. Les espaces de vie lumineux sont complétés par un escalier architectural central, doté d'un puits de lumière au centre de la maison, apportant ainsi une touche d'élégance. La vaste fenestration offre une vue dégagée sur la cour arrière, aménagée avec soin selon une orientation solaire parfaite.

Le salon et la salle à manger, spacieux et aérés, bénéficient de planchers en latte de bois, comme dans presque toute la propriété. La cuisine, équipée d'un grand îlot avec comptoirs en quartz et de nombreux rangements astucieux, complète l'espace de vie. Une salle d'eau ajoute une commodité supplémentaire.

À l'étage, découvrez un espace bureau parfaitement agencé qui séduit par son ingéniosité dans l'utilisation de l'espace et ses finitions contemporaines. La suite principale, accompagnée de sa salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire autoportante, offre un vaste dressing et des toilettes séparées pour plus d'intimité. Deux autres chambres généreuses, une salle de bain complète et une buanderie parfaitement organisée complètent cet étage. La profusion de fenêtres assure une luminosité constante, tandis que l'agencement pensé crée une atmosphère harmonieuse.



À PROXIMITÉ
2342 Rue de Bordeaux a un score de marche de 96 sur 100. Cet emplacement est un paradis pour les marcheurs, donc les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.

2342 Rue de Bordeaux se trouve à 15 minutes à pied de la station Frontenac de la Ligne 1 - Verte.

Cet emplacement se trouve dans le quartier de Ville-Marie à Montréal. Les parcs à proximité incluent le Parc des Royaux, le Parc des Faubourgs et le Parc La Fontaine.

Cet emplacement bénéficie d'un excellent réseau de transport en commun, ce qui signifie que les déplacements en transport en commun sont pratiques pour la plupart des trajets.

Collège Ville-Marie

À quelques pas du marché Saint-Jacques: une boulangerie, une boucherie, une fromagerie, une pâtisserie, un café, une épicerie, etc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 876,15 Pi2

Pierre

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 954,73 Pi2

Clôturé

Plat

Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'6" X 6'11" Céramique Garde-robe
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 15'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 8'10" X 21'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 21'8" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'7" X 2'10" Céramique
Bureau 2e niveau 8'9" X 5'1" Bois ouvert
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 10'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 10'6" Céramique De la suite des maîtres
Salle d'eau 2e niveau 2'11" X 3' Céramique Toilette, de la suite
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'7" X 5'9" Céramique De la suite des maîtres
Chambre 2e niveau 8'6" X 8'7" Bois garde-robe
Chambre 2e niveau 8'6" X 8'7" Bois garde-robe
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 4'11" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 8'3" X 6'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur & hotte au charbon & lave-vaisselle (les 3 : Samsung en acier inoxydable noir), réfrigérateur à vin. Les trois luminaires suspendus au-dessus de l'îlot de la cuisine, le luminaire de la salle d'eau, les luminaires de la salle de bain attenante à la chambre des maîtres. Meuble audio-vidéo suspendu au salon, stores motorisés et non motorisés, miroir de la salle de bain face à l'escalier, mobilier de bureau intégré, luminaires au-dessus du bureau (2e étage, haut de l'escalier).

La laveuse et la sécheuse Samsung en acier inoxydable noir, la cuisinière à induction Samsung en acier inoxydable noir, le luminaire de la salle à manger, ceux des chambres des enfants, le chandelier dans les escaliers, le téléviseur et son support, le mobilier et les accessoires du patio et de la cour, le miroir rond de la salle de bain attenante à la chambre des maîtres, le miroir de l'entrée, et le miroir de la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
2342 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 3Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 17.3%
  • 8.7%
  • 18.5%
  • 46.0%
  • 0.0%
  • 1.5%
  • 4.0%
  • 89.8%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
FRANCIS GELINAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
×

Mon nom est FRANCIS GELINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?