749 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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555 Boul. René-Lévesque E., app.712, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2L 0C2
CLÉ EN MAIN AVEC VUE PANORAMIQUE ! À quelques pas du Vieux-Montréal, du Quartier des spectacles, du Quartier latin, du Plateau, du métro Berri-UQAM et du futur Quartier des Lumières, ce superbe condo rénové séduit par ses matériaux haut de gamme, son design contemporain et sa vaste fenestration sur 3 façades. L'unité offre deux chambres, deux salles de bain spacieuses, une cuisine repensée avec comptoirs en porcelaine, un stationnement intérieur, ainsi que l'accès à des espaces communs remarquables : piscine, gym, sauna, cinéma privé et terrasse sur le toit.L'immeuble est bien géré et conforme aux lois et règlements en vigueur.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
2010
1 040,64 Pi2
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
POINTS FORTS DE L'UNITÉ (712)
Située au 7 étage du projet POM, l'unité 712 offre :
- Un hall d'entrée accueillant
- Une aire de vie ouverte et lumineuse
- Une vaste fenestration sur trois façades dévoilant une vue panoramique à 180° sur la ville
- 2 chambres fermées avec garde-robe double
- 2 salles de bain spacieuses , dont une attenante à la chambre principale
- 1 douche en céramique et bain séparé
- Espace cellier et mini-bar pratique
- Cuisine moderne
- Vaste fenestration sur trois façades offrant une luminosité abondante et un espace aéré
- Rangement grillagé #89
- 1 stationnement intérieur avec support à vélo #SS1 -59
- Très peu de voisins, garantissant calme et intimité
** AMÉLIORATIONS ET ÉLÉMENTS DE CONFORT : cuisine entièrement rénovée avec système d'ouverture et de fermeture électrique silencieux, comptoirs et dosseret en porcelaine Caesarstone, plafonds tendus avec éclairage encastré, ainsi qu'une domotique complète incluant stores motorisés Somfy, éclairage, climatisation et chauffage, le tout contrôlé par Google Home -- pour une valeur totale d'environ 128 000 $ (voir déclaration du vendeur).
ESPACES COMMUNS DE L'IMMEUBLE
- Piscine extérieure chauffée
- Gym complet et salle d'exercice
- Sauna et bain vapeur
- Cinéma maison (avec réservation)
- Cour intérieure paysagée
- Rangement pour vélos
- Immeuble bien géré et conforme à la réglementation en vigueur
LOCALISATION IDÉALE
Au coeur du centre-ville de Montréal, entre le Village et le Vieux-Montréal :
- Restaurants, cafés et boutiques à proximité immédiate
- Parcs Émilie-Gamelin et Saint-Jacques accessibles à pied
- Quartier des spectacles, écoles, épiceries et pharmacies tout près
- Accès rapide aux principales autoroutes
TRANSPORTS
- Métros Berri-UQAM, Beaudry, Saint-Laurent et Champ-de-Mars à quelques minutes de marche
- Nombreuses lignes de bus à proximité
- UQAM, McGill, Place des Arts et CHUM accessibles en 10 à 15 minutes à pied
Particularités du bâtiment
2010
1 040,64 Pi2
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
Plat
Panoramique , Sur la ville
Garage : 1
Chauffée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 7e | 13'9" X 9'10" irr. | Bois | GR 9.11x2.2 |
| Salle de bains | 7e | 8'9" X 5'4" irr. | Céramique | Attenante |
| Salle de bains | 7e | 5'9" X 12' irr. | Céramique | |
| Chambre | 7e | 13'9" X 9'11" irr. | Bois | |
| Cuisine | 7e | 11' X 8'5" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 7e | 13'9" X 13'2" irr. | Bois | |
| Salon | 7e | 13'9" X 15' irr. | Bois | |
| Hall d'entrée | 7e | 5' X 8'5" irr. | Bois | |
| Salle de lavage | 7e | 3'2" X 5' irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Gicleurs , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse et sécheuse Maytag, stores motorisés, tringles et rideaux, lit mural, rangements intégrés dans les garde-robes (sauf celui du bureau) et chauffe-serviettes de la salle de bain.
Le lustre de la salle à manger, le lave-vaisselle Bosch, la cuisinière Samsung, le réfrigérateur Fisher & Paykel avec distributeur d'eau ainsi que le cellier.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.8%
-
18.1%
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5.6%
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13.3%
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52.2%
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0.1%
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0.6%
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0.9%
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46.0%
-
52.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est FRANCIS GELINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCIS GELINAS
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-678-1233
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