778 000 $
Appartement à vendre - Saint-Lambert
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295 Rue Riverside, app.305, Saint-Lambert, J4P 1A5
Au PROJET LE VIC & LAMBERT : Découvrez cette superbe unité de coin, bénéficiant d'une excellente insonorisation et de deux chambres spacieuses. Sa fenestration pleine hauteur permet une abondance de lumière naturelle, tandis que les fenêtres sur deux façades offrent une vue sereine sur la cour et le jardin verdoyant, assurant calme et intimité. Vous disposerez de trois places de stationnement et de deux espaces de rangement au sous-sol. Cette copropriété certifiée LEED Or est idéalement située à quelques pas de la rue Victoria et de ses commerces à Saint-Lambert.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
2018
906 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Chauffé , Simple largeur , Tandem
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
DÉTAILS & et ATOUTS DE L'UNITÉ #305
-Unité de deux chambres à coucher
-Deux salles de bain
-Les murs et les planchers des salles de bains en céramique
-Chambre principale spacieuse avec grand walk-in entièrement aménagé par California Closets
-Plafonds hauts
-Fenestration pleine hauteur offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
-Unité de coin avec fenêtres sur deux façades
-Vue sur la cour arrière et le jardin verdoyant adjacent, assurant tranquillité et luminosité avec peu de vis-à-vis
- Système de chauffage, climatisation et eau chaude de haute qualité (voir spécifications), les coûts étant inclus dans les frais de condo
- 3 espaces de stationnement, dont un en tandem pouvant accueillir 2 voitures (SS2: 1 tandem #40A/#40 et 1 simple #63 )
- Équipée d'une prise pour une borne de recharge pour voiture électrique (1)
- Deux rangements au sous-sol, dont un grand privé adjacent à l'un des stationnements
- Éclairage LED de type architectural
-Finitions haut de gamme avec plusieurs ajouts et extras
-Garde-robes conçus sur mesure par California Closets garantie à vie
-Tringles et rideaux sur mesure
-Tous les interrupteurs équipés de variateurs (Lutron)
-Revêtement de sol en bois d'ingénierie collé
-Comptoirs de cuisine corian et dosseret en céramique
-Électroménagers de cuisine de qualité supérieure
CARACTÉRISTIqUES DE L'IMMEUBLE : Le VIC & LAMBERT
Copropriété certifiée LEED Or à Saint-Lambert, avec 51 unités haut de gamme.
-Structure en béton pour une insonorisation supérieure
-Terrasse sur le toit avec vue sur Montréal
-Animaux de compagnie autorisés, salle de gym
SAINT-LAMBERT , SES ENVIRONS & À PROXIMITÉ
1.Qualité de vie et espaces verts
2.Proximité de Montréal
3.Écoles de qualité
4.Communauté dynamique
5.Bonnes infrastructures de transport
6.Commodités variées
7.Activités culturelles et sportives
8.À distance de marche de la rue Victoria et ses commerces.
ACCESSIBILITÉ
- 2 ascenseurs
- À 5 minutes du pont Victoria, 10 minutes du pont Champlain, 7 minutes du pont Jacques Cartier et du métro
- À proximité d'un parc à chien et d'une piste cyclable
CERTIFICATION LEED Or
Atteste de normes élevées en durabilité et efficacité énergétique, garantissant :
-Économies d'énergie de 30 % à 70 %
-Consommation d'eau réduite
-Amélioration du confort acoustique
*Un logement certifié LEED favorise la santé et a une empreinte écologique réduite.
Particularités du bâtiment
2018
906 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Chauffé , Simple largeur , Tandem
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Plat
Garage : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 8'10" X 3'5" irr. | ||
| Salon | 3e niveau | 12'5" X 13'4" irr. | ||
| Salle à manger | 3e niveau | 7'8" X 12'5" irr. | ||
| Cuisine | 3e niveau | 11'8" X 9'2" irr. | ||
| Salle de bains | 3e niveau | 5'2" X 8'8" irr. | ||
| Chambre principale | 3e niveau | 12'7" X 10'10" | ||
| Salle de bains | 3e niveau | 9'1" X 5'5" irr. | Ch.des maîtres | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 4'3" X 6'10" irr. | ||
| Chambre | 3e niveau | 10'5" X 9'9" | ||
| Corridor | 3e niveau | 3'9" X 15'10" |
Caractéristiques
CARAC.EFFEN.LEED
Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur Bloomberg, four encastré Fulgor, hotte tiroir Faber de 30 pouces, lave-vaisselle en inox Blomberg, plaque de cuisson Fulgor, la laveuse et la sécheuse. Les tringles et rideaux (voilage pour le salon, voilage avec rideaux occultants pour la chambre principale, et voilage pour le bureau), toile solaire de la cuisine, ainsi que des luminaires et des éclairages encastrés architecturaux à LED. Ainsi que tous les systèmes de rangement élaborés et conçus par California Closets.
Meubles et effets personnels des vendeurs, ainsi que la borne de recharge pour la voiture électrique, le micro-ondes, et les étagères et rangements dans le sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.8%
-
19.4%
-
6.6%
-
16.8%
-
45.4%
-
8.0%
-
8.2%
-
3.0%
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31.6%
-
49.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est FRANCIS GELINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCIS GELINAS
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-678-1233
- Téléc.: 514-933-5024
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