515 000 $

Appartement à vendre - Saint-Lambert

515 000 $

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515 000 $

Appartement à vendre - Saint-Lambert

515 000 $

Prochaine visite libre

403 Rue d'Orléans, Saint-Lambert, J4S 1Y1

Situé au coeur de Saint-Lambert, ce condo rénové de plus de 1 300 pi² sur deux niveaux allie espace, confort et accessibilité. Son aire de vie ouverte et lumineuse comprend un salon avec vue sur le parc, une cuisine moderne et fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger conviviale. Deux chambres, deux salles de bains et une salle familiale complètent l'espace, avec salle de lavage pratique et indépendante. L'unité bénéficie d'un balcon, d'une terrasse intime entourée de verdure et d'un accès direct au garage privé. Espace de stationnement extérieur attribué sous forme de vignette (accès aux espaces réservés de la copropriété).

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1986
FRANCIS GELINAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1986

1 327,19 Pi2

PVC

Coulissante

Brique

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo spacieux au coeur de Saint-Lambert

Idéalement situé, ce superbe condo allie tranquillité et accessibilité. Il se trouve à proximité du charmant village de Saint-Lambert, des écoles, parcs, pistes cyclables et transports en commun. À seulement quelques minutes de Montréal, grâce aux ponts et au REM, il offre un cadre de vie paisible et recherché, où confort et qualité de vie se rencontrent.

D'une superficie de plus de 1 300 pi² répartie sur deux niveaux, ce condo combine à merveille le confort d'une maison unifamiliale et la commodité d'une copropriété.

Son accès direct au garage privé et sa vue dégagée sur le parc assurent intimité et tranquillité.

L'immeuble, très bien administré par des copropriétaires attentionnés, a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment le remplacement des fenêtres et plusieurs autres travaux d'entretien et de modernisation. L'unité, rénovée et entretenue avec soin, offre un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel.

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Caractéristiques de l'unité

- Aire de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec accès à la cour/terrasse commune à usage restreint
- Salon lumineux avec balcon avant et vue sur le parc
- Spacieuse chambre principale
- Deux salles de bain complètes
- Salle de lavage indépendante
- Sous-sol aménagé avec salle familiale et chambre
- Accès direct au garage avec espace de rangement
- Terrasse intime entourée de verdure, parfaite pour les moments de détente
- 2 stationnements extérieurs (vignette - Bois Saint-Lambert)

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À proximité

- Ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier
- Autoroutes 10 et 132, REM, terminus Panama et autres transports en commun
- Gare Saint-Lambert, Mail Champlain et Quartier DIX30
- Parcs, pistes cyclables, écoles, garderies et commerces de quartier

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1986

1 327,19 Pi2

PVC

Coulissante

Brique

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Garage : 1

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 9'11" irr. Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 10'11" X 17'2" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 11'2" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8'11" X 25'1" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 14'6" irr. Plancher flottant 2 garde-robes
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 8'7" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 11'2" X 10'7" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 10'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 9'2" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 6'1" X 5'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

- Réfrigérateur IKEA - Possibilité d'inclure le lave-vaisselle BOSCH (actuellement entreposé au garage) - Les luminaires - Tringles à rideaux (rideaux exclus) - Miroir télescopique mural de la salle de bain (RDC) - Rangement intégré dans le garde-robe de la chambre des maîtres - Deux tablettes décoratives blanches dans la salle de bain - Mobilier sur mesure comprenant le lit et l'espace récréatif/étude de style mezzanine (Au sous-sol)

- Lave-vaisselle ASKO - Cuisinière LG - Support à manteaux mural au sous-sol - Tous les biens et meubles personnels - Congélateur situé au garage - Micro-onde - Ensemble laveuse et sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
403 Rue d'Orléans, Saint-Lambert, J4S 1Y1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.6%
  • 25.3%
  • 9.5%
  • 20.5%
  • 28.1%
  • 10.6%
  • 31.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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