120 Irvine - Lower Westmount

Située dans une rue paisible et arborée de ''Lower Westmount'', cette maison unifamiliale jumelée vous offre un cadre de vie calme et recherché. Sur deux niveaux et un sous-sol aménagé, elle combine volumes généreux et intimité. L'intérieur séduit par ses hauts plafonds, ses planchers en bois franc et ses éléments architecturaux d'époque. L'escalier en bois menant à l'étage supérieur, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, et le foyer au gaz du salon avec manteau en pierre sculptée ajoutent une touche d'élégance intemporelle.

Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux grâce à une fenestration abondante, comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une salle d'eau. Il s'ouvre sur une cour arrière privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage :
* 3 chambres
* 2 salles de bains

Sous-sol :
Le sous-sol aménagé, avec ses murs en fondation exposés qui apportent du caractère, offre une salle familiale, une chambre actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains complète et un grand espace de rangement, incluant la buanderie (espace laveuse et sécheuse).

La maison dispose également de deux places de stationnement privées. Elle a été soigneusement entretenue au fil des années, avec des rénovations importantes, notamment au niveau de la toiture, des fenêtres et d'autres éléments essentiels. En excellent état général, elle présente également un fort potentiel de personnalisation et de modernisation, vous offrant la possibilité de la modeler selon vos goûts et besoins.

Avec tous ces atouts, cette propriété représente une occasion rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, alliant le charme d'antan au confort moderne.


LOCALISATION & PROXIMITÉ
*Le centre récréatif de Westmount
*Les courts de tennis
*Le parc Westmount
*La bibliothèque
*Le YMCA et le village de Victoria, pour des activités de loisirs et de détente
*Stations de métro Vendôme et Atwater accessibles à pied
*L'hôpital CUSM

QUARTIER FAMILIAL
*Plusieurs écoles réputées
*De nombreuses garderies

COMMODITÉS & SERVICES
*Commerces, restaurants et magasins
*Le centre commercial Alexis Nihon
*L'avenue Green et la rue Sherbrooke, offrant boutiques, cafés et restaurants

LOISIRS & ACTIVITÉS SPORTIVES
*Piscine, aréna et parc de Westmount

N.B: Ce quartier dynamique est idéal pour les familles, les professionnels et tous ceux recherchant un cadre de vie pratique et agréable.

**Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé d'un commun accord par le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection.


INCLUSIONS SUITE : Le système SONOS, incluant des haut-parleurs encastrés. Le piano. Les éclairages extérieurs (certains ne fonctionnent pas). Le système d'arrosage automatique, qui nécessite une mise à niveau. Tous les luminaires fixes.