PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Située au dernier étage d'un immeuble de six unités, cette propriété offre une configuration recherchée sur deux niveaux, comprenant le 3e étage et une mezzanine. Elle se distingue par sa belle luminosité, ses volumes généreux et une disposition bien pensée, créant un environnement à la fois accueillant et fonctionnel, idéal pour un mode de vie urbain axé sur le confort et la tranquillité.

L'espace de vie principal propose une circulation fluide et une ambiance agréable, mettant en valeur la hauteur des plafonds et la qualité des aménagements. La mezzanine ajoute une dimension polyvalente à l'unité et peut être aménagée selon vos besoins : bureau à domicile, espace détente, salle familiale ou chambre additionnelle.

Accessible depuis la mezzanine, la vaste terrasse privée sur le toit constitue un atout distinctif et rare sur le marché. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle offre un cadre idéal pour recevoir, jardiner ou simplement profiter des belles journées, dans une atmosphère paisible permettant d'apprécier de superbes couchers de soleil, à l'abri de l'agitation urbaine.

Alliant luminosité, flexibilité et espace extérieur exceptionnel, en plus d'un garage intérieur, cette propriété représente une opportunité de choix pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie soigné, bien situé et offrant une qualité de vie remarquable dans le secteur prisé d'Ahuntsic.

LE CONDO
- Condo sur deux niveaux (3e étage et mezzanine)
- 2 chambres + mezzanine polyvalente (bureau ou chambre additionnelle)
- Aire de vie ouverte regroupant salon et salle à manger
- Salon avec plafond cathédrale de 14'2'' et balcon Juliette
- Belle luminosité naturelle
- Chambre principale avec rangement double
- Salle de bains avec bain-douche
- Accès à une grande terrasse privée sur le toit
- Garage intérieur chauffé et non partagé avec rangement privatif

LOCALISATION
- Secteur recherché et verdoyant d'Ahuntsic -- André-Grasset
- Rue tranquille dans un quartier familial
- À distance de marche du métro Crémazie
- Proximité des écoles, cégeps et services
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 19
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité

À PROXIMITÉ
- Complexe sportif Claude-Robillard
- Aréna Michel-Normandin
- Stade de soccer de Montréal
- Parcs Frédéric-Back, Jean-Martucci et Boisé-de-Saint-Sulpice
- Commerces, épiceries, cafés et restaurants
- Rue Fleury et ses commerces de quartier