Ce superbe condo, situé dans le projet des Lofts de l'Héritage, est un bien d'exception, soigneusement entretenu et bien géré. Anciennement l'édifice de la « United Shoes Machinery », ce bâtiment emblématique du quartier Hochelaga-Maisonneuve a été transformé en copropriété en 1989. Il allie l'authenticité de l'architecture industrielle à un cadre de vie raffiné.

L'unité bénéficie d'un emplacement central, au pied du Stade Olympique, à moins de 5 minutes à pied de deux stations de métro. Situé dans une cour intérieure calme et verdoyante, à l'abri de la circulation, elle offre un parfait équilibre entre confort, accessibilité et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement spacieux et fonctionnel. Les volumes généreux et la disposition bien pensée assurent un confort optimal. Le plan sépare judicieusement les aires de vie des chambres, créant une atmosphère paisible dans toute l'unité.

L'entrée dispose d'un grand espace de rangement offrant diverses possibilités d'aménagement. En plus des deux chambres, de la salle de bain, de la cuisine de type laboratoire et des aires de vie, une salle de lavage fermée vient compléter les pièces, augmentant la fonctionnalité de l'espace. L'unité inclut aussi un rangement au sous-sol et un espace de stationnement intérieur.

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE & DE L'UNITÉ #319 :
- Construction en béton
- Système de sécurité complet : caméras, puces électroniques, concierge
- Plafonds de plus de 10 pieds
- Terrasse commune sur le toit
- Stationnements pour visiteurs
- Excellente isolation acoustique
- Salle de bain rénovée
- Garage et rangement grillagé au sous-sol
- Salle mécanique privée avec rangement supplémentaire
- Salle de lavage indépendante
- Entrée spacieuse avec grand garde-robe
- Cuisine vaste et fonctionnelle
- Ascenseur

À PROXIMITÉ :
- Stade Olympique, Biodôme, Planétarium, Centre sportif
- Stations de métro Viau (450 m) et Pie-IX (750 m)
- Cinéma StarCité, Jardin botanique, Insectarium
- Promenade Ontario, Parc Maisonneuve, Stade Saputo
- Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve, futur Maxi
- Bibliothèque, écoles et garderies à 5 minutes
- Borne de recharge pour voiture électrique devant l'immeuble
- Station BIXI et pistes cyclables à la porte
- Accès rapide aux autoroutes A-40, A-25, A-720, tunnel Louis-H.-La Fontaine, pont Jacques-Cartier
- Accès direct à Rosemont, Plateau, Village, Mercier, centre-ville, rives Nord et Sud

Copropriété et frais mensuels :
Partie privative (habitation) : 698,11 $ (quote-part : 1,26 %) -- Syndicat : L'Héritage
Stationnement : 89,19 $ (quote-part : 1,058 %) -- Syndicat : La Tourelle

ÉVALUATION MUNICIPALE 2024 :
Habitation (lot 1 877 049) : 391 600 $
Stationnement (lot 1 877 170) : 29 500 $
Total : 421 100 $

*Taxes municipales et scolaires calculées sur la valeur combinée des deux lots.