1 245 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2147 Rue Cartier, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 4E9
Cette propriété à été bien entretenue et améliorée au fil des années. Idéalement située entre le Plateau Mont-Royal et le parc Lafontaine, au coeur du quartier Ville-Marie, elle offre un cadre de vie privilégié. Ses espaces extérieurs sont exceptionnels, avec un spa et une pergola chauffée dans la cour arrière, ainsi qu'une cuisine extérieure sur le toit. Les hauts plafonds et la luminosité abondante, grâce à une exposition solaire optimale et à un puits de lumière, confèrent à la maison une ambiance chaleureuse et accueillante. Il y a aussi la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins. AVEC GARAGE ET STATIONNEMENT
-
Superficie du terrain:
1 900 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
25' X 34'9" Irrégulières
1986
1 725,45 Pi2
PVC
Coulissante
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : 2e niveau
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
OPPORTUNITÉ D'AGRANDISSEMENT ET D'EXPANSION MAJEURE:
Cette propriété, conçue à l'origine comme un immeuble de 4 à 6 logements avec une structure capable de supporter des charges supplémentaires, offre un potentiel considérable pour augmenter la surface habitable. Une grande partie de l'espace reste actuellement inexploité. Des croquis préliminaires de la façade ont déjà été élaborés, et des esquisses professionnelles pour le réaménagement intérieur sont disponibles. Située à proximité des parcs, des services, des hôpitaux, ainsi que des accès routiers et des transports en commun, cette propriété représente une offre exceptionnelle à un prix compétitif. Son potentiel inexploité en fait un investissement de choix. Il est recommandé de vérifier auprès des autorités compétentes pour explorer les possibilités d'aménagement, telles que la création de logements au sous-sol ou une résidence intergénérationnelle. De nombreuses options s'offrent à vous en fonction de votre projet et de vos besoins.
ESPACES EXTÉRIEURS REMARQUABLES:
Cette propriété propose des espaces de détente et de réception exceptionnels, idéaux pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. La terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique, embellira vos journées d'été et vos soirées. Elle est entièrement aménagée avec une cuisine extérieure complète dotée de comptoirs en porcelaine, d'un lave-vaisselle et d'une douche pour les mois chauds. Tout au long de l'année, la cour arrière, équipée d'un spa et de chauffages de terrasse, assure un confort optimal. De plus, l'accès direct à la cour depuis le sous-sol aménagé,où se trouve un bar, permet d'organiser des réceptions mémorables. C'est un cadre idéal pour partager des moments agréables avec vos proches et amis.
ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ:
- Cuisine avec armoires en bois et comptoirs en granit
- Plancher en bois franc
- Plafonds élevés
- Moulures, portes et encadrements en bois peint
- Puits de lumière offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
- Garage & 2 places de stationnement
- Escalier majestueux
LISTE DES AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
En 2010
Remplacement des portes et fenêtres
Aménagement de la terrasse sur le toit
Nouveau revêtement extérieur
Isolation partielle
Ajout d'une salle de bain au sous-sol
En 2011
Remplacement de la toiture
Rénovation de la cuisine
Création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée
Rénovation de la salle de bain à l'étage
Mise à jour du système de chauffage
Installation de nouveaux planchers (rez-de-chaussée et étage)
Réfection des escaliers (rez-de-chaussée et étage)
En 2022
Peinture neuve dans l'ensemble de la propriété
En 2023
Réaménagement complet du sous-sol (installation d'un espace bar, nivellement du plancher, pose de plancher d'ingénierie, finition de l'escalier, ajout de rangements)
Relocalisation du chauffe-eau
Ajout de tablettes et application d'époxy au plancher du garage
En 2024
Rénovation de la cuisine extérieure
Particularités du bâtiment
25' X 34'9" Irrégulières
1986
1 725,45 Pi2
PVC
Coulissante
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : 2e niveau
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
25' X 76'
1 899,83 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'11" X 6'6" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 14'2" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'2" X 4'10" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'9" X 12'7" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 13'2" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'9" X 7'5" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 14'6" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'11" X 14'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'2" X 14'1" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'7" X 30'4" | Bois | |
| Bar | Sous-sol 1 | 11'6" X 7'6" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'10" X 4'4" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'5" X 4'6" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaire, Rideau du bureau et chambre d'amis, Store de la cuisine, Store de la salle de bain de l'étage, Système d'éclairage extérieur HUE (excluant le pont), Les miroirs de salle de bains, Les chauffes terrasses, Le SPA, Stores du sous-sol, L'îlot de la terrasse sur le toit.
Le mobilier et les effets personnels, Les rideaux chambre d'amis et salon, Tablettes Chambre d'amis et chambre principale, Les tableaux, Les électroménager intérieur et extérieur et BBQ, L'établis du garage, Les hauts parleur intérieur et extérieur, Système d'éclairage hue, Les téléviseurs et support, Tous les rideaux, Pax de la chambre d'amies, List escamotable, Support a vins de la cuisine, Le mobilier extérieur de jardin et de terrasse.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.6%
-
17.3%
-
8.7%
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18.5%
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46.0%
-
0.0%
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1.5%
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4.0%
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89.8%
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4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est FRANCIS GELINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-933-6781 |
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