Près de Westmount, ce superbe cottage jumelé clé en main est adossé à la montagne & sur une agréable rue en croissant offrant une vue imprenable depuis sa terrasse sur le toit. Récemment rénové avec soin, il comprend 4 chambres, un salon avec foyer, une cuisine aménagée avec des matériaux de qualité, dotée d'un îlot central & d'un espace pour un barista/bar. La salle de bain à l'étage se démarque avec sa dimension et sa douche italienne. De plus, la maison est équipée d'une salle de lavage et d'une 2e salle de douche au sous-sol, toutes deux récentes. Son aménagement paysager, parfaitement intégré à l'environnement apporte une touche unique à la propriété. Le garage double incluant une borne de recharge et les 2 espaces de stationnement sont des atouts dans un pays nordique. Avec sa proximité immédiate du parc du Mont-Royal & du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie idéal.

DESCRIPTIFS

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Entrée spacieuse semi-ouverte sur les aires de vie, pourvue d'une garde-robe
Hall d'entrée située au coeur des espaces de vie, avec un escalier menant à l'étage et au sous-sol
L'aire de vie principale comprend un salon avec un foyer & une bibliothèque murale & rangements intégrés
Cuisine récemment rénovée haut de gamme offrant de vastes surfaces de travail
Salle à manger avec un coin bar ou Barista
Accès à la terrasse arrière par une porte patio surdimensionnée
Salle d'eau rénovée avec plancher radiant
Plafonds de 8 pieds de hauteur
Planchers en bois franc

2e ÉTAGE
Chambre principale avec 2 garde-robes doubles
Salle de bains attenante à la chambre principale et à l'étage, équipée d'une douche italienne & d'un bain autoportant & plancher radiant
2 autres chambres, l'une d'entre elles étant équipée d'un lit mural
Escalier menant à la terrasse sur le toit
Plafonds de 8 pieds de hauteur
Planchers en bois franc

SOUS-SOL
Une 4e chambre incluant un espace bureau
Salle de bain avec douche, plancher radiant
Salle de lavage complète, plancher radiant
Espaces de rangement / Salle mécanique avec thermopompe
Accès au garage double avec rangement intégré & revêtement de sol en époxy
Plafond de 8 pieds de hauteur

LOCALISATION & PROXIMITÉ
Au carrefour des quartiers de Westmount et de Côte-des-Neiges, la propriété est proche de l'Université de Montréal, de l'université Mc Gill et d'autres institutions réputées, ainsi que de plusieurs centres hospitaliers. Sa situation stratégique près du centre-ville facilite l'accès aux activités culturelles, aux magasins et aux restaurants, notamment sur les rues animées comme la rue Sainte-Catherine Ouest et la charmante rue Green. En quelques minutes, vous pouvez vous rendre au marché Atwater et accéder rapidement à d'autres quartiers de Montréal.

INCLUSIONS SUITE
Parasol gris intégré au patio
Barbecue PRIMO utilisant au charbon de bois
Mobilier en bois d'IPÉ intégré (patio arrière)
Barbecue KAMADO JOE Jr (patio arrière)

Liste des rénos voir ANNEXE G (AG-20765)